Комплекс мало- и среднеэтажной застройки «Новое Аристово» спроектирован как самодостаточная, сомасштабная человеку жилая среда, органично интегрированная в природный ландшафт Красногорского района. Композиционная ось застройки сформирована группой 6–7-этажных жилых корпусов с выразительной геометрией плана.
Генплан исключает эффект монотонности: корпуса расположены с учетом инсоляции, раскрытия видовых коридоров и создания уютных полузамкнутых дворовых пространств без машин. В структуру района заложен баланс жилой и социальной инфраструктуры — корпус №7 дополнен встроенно-пристроенным детским садом на 160 мест, а первые этажи жилых домов отданы под апартаменты с индивидуальными выходами на приватные благоустроенные патио.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

О проекте

В основу объемно-пространственной композиции зданий заложена трехчастная V-образная форма: центральное ядро с лестнично-лифтовым узлом и парадной входной группой объединяет два крыла, развернутых под углом 15° друг к другу. Такая пластика обеспечивает вариативность планировок (от студий до 4-комнатных квартир) и оптимальную освещенность жилых комнат.

Фасады решены в лаконичной современной стилистике с акцентом на природную текстуру и контрастную колористику:

АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ

первый этаж облицован фиброцементными панелями с фактурой дерева, визуально связывающими архитектуру с окружающим лесопарком.

ТАКТИЛЬНЫЙ НИЖНИЙ ЯРУС

оштукатуренные плоскости светлых тонов дополнены индивидуальными «сигнальными» цветовыми акцентами на оконных откосах и входных группах, формирующими визуальную навигацию в квартале.

ВЕРХНИЕ ЭТАЖИ

увеличенная площадь остекления, французские балконы с декоративными металлоконструкциями, остекленные лоджии и открытые эксплуатируемые террасы на верхних этажах. Для сохранения чистоты фасадов предусмотрены интегрированные корзины под наружные блоки кондиционеров.

СВЕТОВАЯ СРЕДА И ВОЗДУХ

Здания запроектированы по каркасно-стеновой конструктивной схеме из монолитного железобетона (бетон класса B25, рабочая арматура А500С/В500), гарантирующей высокую пространственную жесткость и долговечность:
Фундамент: монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм с локальными утолщениями до 600 мм под вертикальными несущими элементами;
Несущий остов: безбалочные монолитные перекрытия толщиной 180 мм, пилоны сечением 200–250 мм и монолитные диафрагмы жесткости (включая стены лифтовых шахт) толщиной 200 мм;
Ограждающие конструкции: ненесущие наружные стены поэтажной разрезки из газобетонных блоков (250 мм, D500) с эффективным двухслойным минераловатным утеплителем Rockwool (150 мм) и вентилируемой фасадной системой (приведенное сопротивление теплопередаче R0 = 4,23 м2
Изоляция и инженерия: межквартирные стены обеспечивают нормативную звукоизоляцию (Rw = 52 дБ); консоли балконных плит выполнены с термовкладышами для отсечения мостиков холода; плоские рулонные кровли снабжены внутренним водостоком с электроподогревом воронок.

КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ