Комплекс торгово-выставочного центра «Аллегро» расположен на свободном участке вдоль крупной транспортной артерии города — проспекта Фрунзе (с восточной стороны ТЦ «Метро»). Градостроительная концепция ориентирована на рациональную организацию транспортных и пешеходных потоков в условиях сложной гидрогеологии участка.

• Организация рельефа и безбарьерность: Для нивелирования естественного перепада высот и обеспечения комфортного доступа с западной стороны выполнена насыпь грунта, позволившая организовать прямой вход на уровень первого этажа непосредственно с открытой автостоянки.
• Парковочное пространство: Проектом сформирована развитая наземная автостоянка на 536 машиномест (при нормативной потребности в 326 м/м), включая выделенные нормативные места для маломобильных групп населения. Покрытия проездов выполнены из двухслойного асфальтобетона, а пешеходные тротуары — из брусчатки «Сиян».

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

О проекте

Здание спроектировано по индивидуальному проекту переменной высотности: 2 надземных этажа, антресольный уровень и полноценный цокольный этаж с развитой функциональной программой. Объемно-планировочная структура представляет собой форму сложной трапеции, продиктованную конфигурацией границ участка.

АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ

Внутреннее пространство логично разделено на торговую, складскую, административную и гастрономическую зоны. Ядром здания выступает светлый открытый распределительный холл со вторым светом, объединяющий этажи вертикальными коммуникациями: лифтами, лестничными маршами и эскалаторами.

Функциональное зонирование и атриум

Просторные залы розничной и оптовой торговли мебелью и предметами интерьера размещены в цокольном, первом и втором этажах. На первом этаже организовано кафе на 72 посадочных места (два зала — для гостей и персонала), а на эксплуатируемой части перекрытия запроектирована открытая терраса.

Торгово-выставочные пространства

Лаконичная тектоника фасадов сформирована комбинацией энергоэффективных сэндвич-панелей Metalplast, ритмичного ленточного остекления и акцентных входных порталов.

Фасадный облик

Конструктивная схема здания обеспечивает высокую несущую способность, свободную сетку колонн в интерьере и надежность в водонасыщенных грунтах:

• Фундаменты: Свайное основание с монолитным железобетонным ростверком.
• Несущий каркас: Металлические колонны из прокатного двутавра с огнезащитной облицовкой кирпичом и штукатуркой по сетке; несущие стропильные металлические фермы и балки с покрытием огнезащитными составами «Нуллифаер».
• Перекрытия: Сборные железобетонные многопустотные плиты безопалубочного формования производства завода «ЭКО».
• Ограждающие конструкции и кровля: Трехслойные стеновые сэндвич-панели заводской готовности; плоская совмещенная бесчердачная кровля с гидроизоляционным ковром из полимерной мембраны типа «Протан» и внутренним организованным водостоком.

КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ